Заказ звонка

Вопрос-ответ

26 Сентября 2018
Скажите пожалуйста. Я хотел бы взять в аренду офис Фрязино, но у вас на сайте есть только объявления о продаже данных помещений. Вы могли бы помочь в данном вопросе?
Борис
Ответ:
К сожалению на данный момент у нас нет предложений по аренде офисных помещений, но наши предложения о покупке офисов достаточно недорогие и уверяем Вас, что покупка донной недвижимости окупится у вас достаточно быстро.
Ответ:
Непредвиденные обстоятельства при работе с недвижимостью - это условия, включенные в договор купли-продажи, в которых указывается, что должны произойти определенные события или определенные условия должны быть выполнены до того, как договор будет действителен и  заключен сторонами сделки.
Ответ:
Знание того, работает ли ваш агент полный рабочий день, может помочь вам определить потенциальные конфликты планирования и его или ее приверженность вашей работе.
Как и в любой профессии, количество лет, в течение которых человек находился в бизнесе, не обязательно отражает уровень обслуживания, которого вы можете ожидать, но это хорошая отправная точка для обсуждения.
Эта же проблема может относиться к профессиональным знаниям.
В принципе, для более полного понимания ситуации, можно ознакомиться с отзывами клиентов.
Ответ:
Как правило, недвижимость никогда не обесценивается в стоимости. Вот почему это большие инвестиции. Удостоверьтесь, что вы тщательно рассматриваете местоположение и окружение при выборе дома, это может сильно повлиять на стоимость жилья в будущем. Например, вы купили дом за чертой города Щёлково без каких-либо коммуникаций, а по прошествии нескольких лет генеральный план изменился и участок на котором расположена данная недвижимость оказался внутри городской черты и цена соответственно подскочила очень сильно.
Если вы находитесь в недавно отстроенном районе, выполните некоторые исследования по данной территории, чтобы определить, могут ли они повлиять на стоимость вашего дома.
Ответ:
Это действительно просто вопрос предпочтения, но как новые, так и более старые дома предлагают определенные преимущества, в зависимости от вашего уникального вкуса и образа жизни.
Старые дома обычно могут стоить меньше, чем новые дома, однако есть много случаев, когда новые дома могут также стоить меньше старых домов. В большинстве новых домов не будет например, ландшафтного дизайна на заднем дворе. С более старым домом, ландшафтный дизайн, как правило, уже завершен и может стоить круглую сумму, которая уже включена в стоимость покупки.
 В новом доме вы можете выбрать свои собственные цветовые схемы, полы, кухонные шкафы, приборы, индивидуальную проводку для телевизоров, электрические, компьютеры, телефоны и колонки и т. д.
Современные функции, такие как медиа-комнаты, очень большие шкафы и очень большие ванные комнаты и ванны, также более достижимы в строительстве на своей земле. В подержанном доме вы в значительной степени полагаетесь на вкусы и технологические прихоти предыдущего жителя, если вы не планируете переводить большие суммы денег на ремоделирование и переделку.
 Дизайнеры нового дома могут использовать новые строительные материалы, такие как пластиковые окна, более толстая изоляция и другие технологии, которые снижают будущие затраты.
Большинство регионов в настоящее время имеют минимальные требования к энергоэффективности для нового строительства. Кухни и помещения для стирки в новых домах предназначены для размещения более эффективных энергосберегающих приборов. Старые дома, если они не подверглись энергетической модернизации, обычно стоят намного дороже на квадратный метр для кондиционирования воздуха и тепла.
 Строители должны соблюдать очень строгие правила в новых домах. В целом, новые дома, как правило, более безопасны и лучше подходят для новых систем безопасности и гаражных ворот.
 Старые дома могут быть лучше оценены за их качество и вневременную красоту. Новые дома, которые теперь имеют гладкий шпон, могут выявить использование некачественных строительных материалов или плохой мастерской с течением времени.
 Как вы можете видеть, есть преимущества и недостатки для каждого, но это действительно сводится к тому, что подходит вам и тому, что вы ищете в доме вашей мечты.
Ответ:
Дорогой Игорь! Отвечает вам юрист агентства недвижимости щелково "Частная Собственность".
Решив приобрести квартиру, мы пользуемся услугами агентств или частных риэлторов по ряду причин:
Агентства недвижимости или частные риэлторы, производят проверку чистоты юридической составляющей - по крайней мере это их обязанность
  1. Большая экономия времени для поиска предложений и оформлении документов
  2. В процессе покупки жилья (особенно если мы этим занимаемся впервые), наверняка нас ждет масса непредвиденных ситуаций, которые на первый взгляд, покажутся нам неразрешимыми, для профессионалов, которые сталкиваются с этим практически каждый день это “семечки”.
Но все равно, так или иначе мы стараемся привлечь к такому важному для нас процессу компетентных знакомых.
Данный вид работ стоит немалых средств (иногда может доходить до 10% от стоимости недвижимости). Оформляя покупку без посредников (агентств недвижимости или частных риэлторов), можно хорошо сэкономить, но при этом затратить немало времени и основательно изучить юридическую сторону вопроса. Кроме того, необходимо понимать, чем мы рискуем и во что могут обойтись нам возможные ошибки.
Выбор покупки квартиры.
Конечно, риск минимален на первичном рынке жилья.Но, даже для того ,чтобы без проблем приобрести новые квартиры без посредников, нужно хорошо изучить все стороны деятельности застройщиков, условия содержащиеся в договорах, безопасность вложенных вами в покупку средств.
Но есть одно “но”. Данные квартиры гораздо дороже того, что предлагает рынок вторичного жилья. И так как вас интересует возможность сэкономить - скорее всего вы будете интересоваться именно “вторичкой”. А риски в этом секторе очень велики.
Во-первых, риски сопряжены в историей данной квартиры. Она скорее всего не раз меняла хозяев и зачастую это была не купля-продажа. Она могла достаться по наследству или по дарственной. Но в любом случае, за свою историю квартира видела неоднократные выписки, неоднократные прописки, рождение детей и т.д. Такие квартиры покупать без специалистов или по крайней мере консультации со специалистами очень опасно. Все-таки мы рискуем не пакетом сухариков, а несколькими миллионов рублей. В данном случае, можно заказать в агентстве недвижимости минимальный набор услуг, заключающийся в проверке юридической стороны сделки, правомочности того кто ее продает и сопровождении процесса покупки.
Правда и ложь в объявлениях.
Обычно на различных досках объявлений Щелково, объявлений в газетах и др., можно заметить что большая часть объявлений по недвижимости, находится в продающем разделе. Объясняется это достаточно просто: покупателю будут звонить только агенты, а продавец спокойно ждет звонка подав объявление.
Итак, вы купили газету с объявлениями или забили в Яндекс “доска объявлений щелковского района”. Хотим отметить тот факт, что большая часть объявления написана самими агентами (даже там, где недвижимость якобы без посредников). А часть квартир, которые предлагаются на досках вообще не существуют в природе - это объявления “заманухи” со специально придуманными параметрами. Их цель - привлечь вас к их услугам и вам скорее всего сообщат о том, что квартира продана, но есть масса отличных вариантов...
Откровенные признаки таких выдуманных агентами объявлений:
  1. несколько телефонных номеров;
  2. дублирование номеров на разных объявлениях
  3. описание квартиры довольно-таки расплывчато и туманно.
Как себя вести, чтобы вас не “надули”.
Самое главное, это внимательно проверьте все документы. От этого сильно зависит безопасность сделки. Это основная часть работы при самостоятельной покупке квартиры.
К сожалению все поверить вы скорее всего не сможете (наличие претендентов на собственность кроме продавца от вас банально могут скрыть). В данном случае, обращение к услугам агентства, наиболее обезопасит вас от возможных рисков.
В принципе, при достаточной внимательности с вашей стороны, можно увидеть подвох оценив поведение хозяев и обстановку самой квартиры. Хозяева с вами не торгуются? Идут на любые уступки? Это плохой знак. От вас в спешке прячут детские вещи а ребенка при этом и не видно - могут возникнуть проблемы (продажа квартир в которых прописаны несовершеннолетние, сопряжена с большими трудностями)
Мошенника видно по ряду признаков. Это и нежелание идти к юристу для проверки документов, затягивание с нотариусом до момента подписания сделки, навязывание своих хороших знакомых специалистов по  недвижимости.
Если вы решили работать самостоятельно, то заключите договор задатка, что даст вам гарантию того что квартиру не продадут кому-нибудь другому. Многие не хотят идти к нотариусу для заключения задатка что неправильно, так как в случае обмана, вы не сможете доказать, что сделка не состоялась не по вашей вине.
Требуйте все необходимые документы до заключения договора (выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и др.)
Документы устанавливающие ваше право собственности на недвижимость должны оказаться у вас на руках до передачи денег продавцу или непосредственно в момент оплаты.
Так как вы действуете самостоятельно - избегайте любых попыток навязать вам текст договора, профессионалов, мест заключеия сделки и т.д. Как минимум - должна быть нейтральная территория.
Это основные моменты, которые помогут вам самостоятельно приобрести квартиру в Щелково и свести риск к минимуму.
Ответ:

Отношение долга к доходам представляет собой процент от ежемесячного дохода человека, используемого для погашения всех долговых обязательств.

Ответ:
Товарищество собственников жилья - некоммерческая ассоциация, которая управляет общими областями дома. Владельцы группы платят комиссию ТСЖ, чтобы поддерживать такие области, как бассейн или игровая площадка, которые находятся в совместном владении.
Ответ:
Агент по недвижимости - больше чем просто продавец.
Агент по продаже недвижимости может действовать от вашего имени, предоставляя вам советы и рекомендации при покупке или продаже дома. Из-за постоянного изменения рынка информация, доступная в списках, не всегда на 100% точна. Бывают случаи, когда вам нужны самые последние сведения о том, что было продано или продается, и единственный способ получить это - тесный контакт с агентом по недвижимости.
 Если вы находитесь на рынке жилья для покупки, было бы целесообразно использовать агента представляющего интересы покупателя. Он может давать рекомендации о том, какие условия и цены предлагать, а также вести переговоры о сделке с учетом ваших интересов.
Кроме того. необходимо отметить и тот факт, что всё вышеперечисленное касается не только купли-продажи, но и аренды, а также всего того обширного спектра услуг которые предоставляют наши специалисты.